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建設銀行房屋二次抵押貸款介紹
來源：頂呱呱
時間：2020-08-19 15:32:55
類別:最新文章 閱讀:()
二次抵押貸款現在正逐漸成為人們關注的焦點。建行抵押二貸4%成為最熱門的話題，但很多人對抵押二貸知之甚少。讓我介紹一些有關二次抵押貸款的具體情況。
買房貸款是大多數人的第一選擇，但是不同銀行的貸款利息不同。然而，最近有一種叫做二按揭貸款的業務吸引了很多人的關注，但是很多人都沒有聽說過二按揭貸款產品。接下來，編輯器將給您具體介紹二次抵押貸款。這個產品幫助每個人理解。
1.什么是二次抵押貸款?
個人住房二次貸款是借款人向銀行提供住房貸款的貸款業務。后一定的償還貸款本金和利息,如果你需要資金用于個人消費或業務,您可以使用房子的抵押貸款價值減去原貸款作為抵押的資產,再從銀行申請貸款產品。
2.申請二次抵押貸款的要求
(1)要求申請貸款的用戶的一手按揭貸款必須在本行辦理;
(2)還款二年以上的;
(3)二次抵押使用的房屋應為市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
(4)房屋已投保，原保險單在銀行控制之下;
符合上述條件的用戶可申請二次抵押貸款。
3、二按揭貸款的貸款限額
貸款限額=房屋價值*抵押貸款利率-原貸款本金余額。
小編給大家舉個例子:
王女士用中國建設銀行的貸款買了一套房子。這房子值五百萬。還有一筆200萬美元的貸款尚未償還。如果用現有房屋進行第二筆貸款，貸款金額為500萬*70%-200萬=15萬元。
4.二按揭貸款的利率
第二次抵押貸款，按照中國人民銀行規定的同級商業貸款利率辦理。外幣貸款按中國銀行規定的同級外幣貸款利率辦理。借款期限不滿一年的，法定利率調整后，按原合同利率計息;如果貸款期限在一年以上，如果法定利率調整，新的利率將于次年1月1日實施?，F階段，在我國長期貸款的年利率為4.9%。
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